底座上的三层建筑及场地模型,旁边一支铅笔
从场地看到的三层砖砌建筑

VIWA 模型研究 · 环境为示意,非物业照片

Investment Statement埃斯特波纳,太阳海岸

The Estepona
Landmark.

一栋已合法化、持有经营活动许可证的建筑,占地 3,215 m²,距埃斯特波纳市中心 1.6 公里。

3,215 m²地块
约 1,200 m²建筑面积(登记)
34–38间客房,卖方估计
1.6 公里至埃斯特波纳市中心
01机会

一栋建筑,一张许可证,一块地。

一栋已合法化的三层建筑,位于 3,215 m² 的乡村地块上,持有经营活动许可证,东向海景。卖方认为可改为约 34–38 间客房的乡村酒店。

02物业

地块上有什么。

地块3,215 m²,乡村用地
规划划为乡村用地;埃斯特波纳 PGOU 正在修订
建筑三层,已在产权登记处合法化
建筑面积卖方称 898 m²,登记约 1,200 m²
结构每 6 米一根混凝土柱
层高4.20 米
许可证已持有经营活动许可证
附属建筑一室公寓,最后翻新进行中
景观东向海景;西侧午后阳光
距离距埃斯特波纳市中心 1.6 公里

数据来自卖方宣传册;宣传册与登记的建筑面积不一致,仅供参考。与建筑相连的独立房屋未登记。价格面议。

看房

需预约,在工作日营业结束时段进行,客户须在场。与中介合作须签署合同及保密条款。

上层有窗户的建筑砖砌外立面
外立面现状
带彩绘山墙和砖板的建筑侧面
侧立面
入口与碎石前院
入口
木质天花板的开放室内
开放楼层
带设备的室内工作区
现今的底层空间
摆有桌椅的有顶露台
有顶露台

物业照片来自卖方宣传册,展示其现状。

03未来可能

一张白纸,细细解读。

结构为规则的混凝土柱网,室内可自由重新设计。卖方认为可建约 34–38 间客房、带露台和海景的乡村酒店;具体可行性取决于规划程序。

同一建筑的近景模型
完整模型,作为概念
三层砖砌建筑模型,东侧露台层层下降,上方为停车区,旁边一支铅笔
精品乡村酒店概念:柱网结构,东侧露台

近景 · 模型细节

展示柱网和开放楼板的爆炸模型
结构柱网的爆炸视图(示意)
带躺椅和栏杆的东侧露台模型
拟建东侧露台
入口与停车区边缘模型,指尖放在角落
入口与停车区边缘

VIWA 模型研究。展示可能的建设方案;并非规划、许可或物业照片。

04位置

埃斯特波纳之上。

地块距埃斯特波纳市中心 1.6 公里,周边为豪华别墅和开发项目,东面临海。埃斯特波纳正是 VIWA 实地工作的地方。

埃斯特波纳市中心1.6 公里
日落时的埃斯特波纳港
埃斯特波纳 · 区域 · 区域照片,非本物业
05文件

通过 VIWA 数据室提供。

注册后通过 Drooms 共享。

实地

实地。

埃斯特波纳,距建筑车程很短。

Estepona, Playa de la Rada
埃斯特波纳,Playa de la Rada · Javier Ramos,Unsplash
埃斯特波纳老城
埃斯特波纳老城 · Christian Hergesell,Unsplash

区域照片,非本物业。

创始人寄语
“我把这栋建筑看作一个开始。许可证和结构都已具备。它将成为什么,取决于合适的合作伙伴和规划审批流程。”
Imke Walder · VIWA 创始人 · 扎根马贝拉 16 年
06VIWA Ventures 如何为您服务
评估

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埃斯特波纳 · 酒店地标

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