Estepona Landmark · VIWA Ventures

01الفرصة

مبنى، وترخيص، وأرض.

مبنى مُقنّن من ثلاثة طوابق على أرض ريفية بمساحة 3,215 m²، بترخيص نشاط اقتصادي وإطلالة على البحر من جهة الشرق. يرى البائع إمكانية تغيير الاستخدام إلى فندق ريفي بنحو 34–38 غرفة.

02العقار

ما يقوم على الأرض.

الأرض3,215 m²، ريفية

التخطيطمصنّفة ريفية؛ المخطط العام (PGOU) لإستيبونا قيد التعديل

المبنىثلاثة طوابق، مُقنّن في سجل العقارات

المساحة المبنية898 m² وفق البائع، وحوالي 1,200 m² وفق السجل

الهيكلأعمدة خرسانية كل 6 م

ارتفاع الطابق4.20 م

الترخيصترخيص نشاط اقتصادي ساري

الملحقشقة بغرفة نوم واحدة، والتجديد النهائي جارٍ

الإطلالةإطلالة على البحر من الشرق؛ شمس بعد الظهر على الجهة الغربية

المسافة1.6 كم إلى وسط إستيبونا

الأرقام من نشرة البائع؛ تختلف المساحات المبنية بين النشرة والسجل وهي تقديرية. المنزل المستقل الملاصق للمبنى غير مسجّل. السعر عند الطلب.

المعاينات

بموعد مسبق، في يوم عمل خلال ساعات إغلاق النشاط، بحضور العميل. التعاون مع الوكالات فقط بموجب عقد موقّع وبنود سرّية.

واجهة المبنى من الطوب بنوافذ في الطوابق العليا — الواجهة اليوم

جانب المبنى بجملون مطلي وألواح من الطوب — الواجهة الجانبية

مساحة داخلية مفتوحة بسقف خشبي — طابق مفتوح

مساحة عمل داخلية مع معدات — مساحة الطابق الأرضي اليوم

شرفة مسقوفة بطاولات وكراسٍ — الشرفة المسقوفة

صور العقار من نشرة البائع. تُظهره كما هو اليوم.

03ما يمكن أن يصبح عليه

لوحة بيضاء، تُقرأ بعناية.

الهيكل شبكة منتظمة من الأعمدة الخرسانية، ما يُبقي الداخل مفتوحًا لإعادة التصميم. يرى البائع مجالًا لفندق ريفي بنحو 34–38 غرفة بشرفات وإطلالات على البحر؛ والمسار التخطيطي هو ما يحدّد الممكن.