NL
EN · EnglishNL · NederlandsDE · DeutschES · EspañolSV · SvenskaAR · العربيةRU · РусскийUA · УкраїнськаZH · 中文
Een maquette van een gebouw van drie verdiepingen met terrein op een sokkel, een potlood ernaast
Bakstenen gebouw van drie verdiepingen gezien vanaf het terrein

Maquettestudie door VIWA · de omgeving is illustratief, geen foto van het object

Investment StatementEstepona, Costa del Sol

De Estepona
Landmark.

Een gelegaliseerd gebouw met een vergunning voor economische activiteit, op 3.215 m², 1,6 km van het centrum van Estepona.

3.215 m²Perceel
ca. 1.200 m²Bebouwd, kadaster
34–38Hotelkamers, schatting verkoper
1,6 kmNaar het centrum van Estepona
01De kans

Een gebouw, een vergunning, een perceel.

Een gelegaliseerd gebouw van drie verdiepingen op een landelijk perceel van 3.215 m², met een vergunning voor economische activiteit en zeezicht op het oosten. De verkoper noemt een bestemmingswijziging naar een landelijk hotel met zo’n 34–38 kamers mogelijk.

02Het object

Wat er op het perceel staat.

Perceel3.215 m², landelijk
PlanningLandelijk ingedeeld; PGOU van Estepona in wijziging
GebouwDrie verdiepingen, gelegaliseerd in het kadaster
Bebouwd oppervlak898 m² volgens de verkoper, ca. 1.200 m² volgens het kadaster
ConstructieBetonnen kolommen om de 6 m
Verdiepingshoogte4,20 m
VergunningVergunning voor economische activiteit aanwezig
BijgebouwAppartement met één slaapkamer, laatste renovatie in uitvoering
UitzichtZeezicht op het oosten; middagzon aan de westzijde
Afstand1,6 km naar het centrum van Estepona

Cijfers uit de flyer van de verkoper; de bebouwde oppervlaktes verschillen tussen flyer en kadaster en zijn indicatief. Het vrijstaande huis bij het gebouw staat niet in het kadaster. Prijs op aanvraag.

Bezichtigingen

Op afspraak, op een werkdag tijdens de sluitingstijd van het bedrijf, in aanwezigheid van de klant. Samenwerking met makelaars alleen onder een getekend contract en geheimhoudingsclausules.

Bakstenen gevel van het gebouw met ramen op de bovenverdiepingen
De gevel vandaag
Zijkant van het gebouw met een geschilderde topgevel en bakstenen panelen
De zijgevel
Entree en grindvoorplein
De entree
Open interieur met een houten plafond
Open verdieping
Werkruimte binnen met apparatuur
Ruimte op de begane grond vandaag
Overdekt terras met tafels en stoelen
Het overdekte terras

Foto’s van het object, uit de flyer van de verkoper. Ze tonen het zoals het er nu bij staat.

03Wat het kan worden

Een leeg canvas, zorgvuldig gelezen.

De constructie is een regelmatig raster van betonnen kolommen, waardoor het interieur open blijft voor een nieuw ontwerp. De verkoper ziet ruimte voor een landelijk hotel van ongeveer 34–38 kamers met terrassen en zeezicht; de planningsroute bepaalt wat mogelijk is.

Close-up maquette van hetzelfde gebouw
De hele maquette, als concept
Maquette van een bakstenen gebouw van drie verdiepingen met terrassen die aan de oostzijde afdalen, parkeren erboven, een potlood ernaast
Concept boutique landhotel: het kolommenraster, terrassen aan de oostzijde

Van dichtbij · maquettedetails

Opengewerkte maquette met het kolommenraster en open vloeren
Opengewerkt aanzicht van het constructieraster (illustratief)
Maquette van een terras aan de oostzijde met ligbedden en een balustrade
Voorgesteld oostterras
Maquette van de entree en de parkeerrand, een vingertop op de hoek
Entree en parkeerrand

Maquettestudie door VIWA. Een illustratie van wat gebouwd zou kunnen worden; geen plan, vergunning of foto van het object.

04De omgeving

Boven Estepona.

Het perceel ligt op 1,6 km van het centrum van Estepona, tussen luxe villa’s en projecten, met de zee op het oosten. Estepona is waar VIWA ter plaatse werkt.

Centrum van Estepona1,6 km
Haven van Estepona bij zonsondergang
Estepona · de omgeving · foto van de omgeving, niet van het object
05Documentatie

Via de VIWA-dataroom.

Gedeeld via Drooms na registratie.

Ter plaatse

Ter plaatse.

Estepona, op korte rijafstand van het gebouw.

Estepona, Playa de la Rada
Estepona, Playa de la Rada · Javier Ramos, Unsplash
Oude stad van Estepona
Oude stad van Estepona · Christian Hergesell, Unsplash

Foto’s van de omgeving, niet van het object.

Een woord van de oprichter
“Ik zie dit gebouw als een begin. De vergunning en de constructie zijn er. Wat het wordt, is een vraag voor de juiste partner en het planningstraject.”
Imke Walder · Oprichter, VIWA · 16 jaar in Marbella
06Zo werkt VIWA Ventures met u
Analyse

Een helder beeld van het object, de vergunningspositie en de cijfers voordat u zich vastlegt.

Technische desk

Bouwbegeleiding van eerste schets tot oplevering, met onze bouwpartner.

Eén verantwoordelijke desk

Rapportage en besluiten via één aanspreekpunt ter plaatse.

Estepona · hospitality-landmark

Prijs op aanvraag.

De documentatie via de VIWA-dataroom, en een gesprek met de VIWA Ventures-desk.
QR-code om VIWA via WhatsApp te berichtenScan om ons via WhatsApp te berichten viwaventures.com