Una maqueta de un edificio de tres plantas con su terreno sobre una peana, un lápiz al lado
Edificio de ladrillo de tres plantas visto desde el terreno

Estudio de maqueta de VIWA · el entorno es ilustrativo, no una fotografía de la propiedad

Investment StatementEstepona, Costa del Sol

The Estepona
Landmark.

Un edificio legalizado con licencia de actividad económica, en 3.215 m², a 1,6 km del centro de Estepona.

3.215 m²Parcela
aprox. 1.200 m²Construidos, registro
34–38Habitaciones de hotel, estimación del vendedor
1,6 kmAl centro de Estepona
01La oportunidad

Un edificio, una licencia, una parcela.

Un edificio legalizado de tres plantas en una parcela rústica de 3.215 m², con licencia de actividad económica y vistas al mar hacia el este. El vendedor considera posible un cambio de uso a hotel rural de unas 34–38 habitaciones.

02La propiedad

Lo que hay en la parcela.

Parcela3.215 m², rústica
UrbanismoClasificada como rústica; PGOU de Estepona en modificación
EdificioTres plantas, legalizado en el Registro de la Propiedad
Superficie construida898 m² según el vendedor, aprox. 1.200 m² según el registro
EstructuraPilares de hormigón cada 6 m
Altura libre4,20 m
LicenciaLicencia de actividad económica en vigor
AnexoApartamento de un dormitorio, reforma final en curso
VistasVistas al mar hacia el este; sol de tarde en el lado oeste
Distancia1,6 km al centro de Estepona

Cifras del folleto del vendedor; las superficies construidas difieren entre folleto y registro y son orientativas. La casa independiente adosada al edificio no figura en el registro. Precio a consultar.

Visitas

Con cita previa, en un día laborable durante el horario de cierre del negocio, con el cliente presente. Colaboración con agencias solo con contrato firmado y cláusulas de confidencialidad.

Fachada de ladrillo del edificio con ventanas en las plantas superiores
La fachada hoy
Lateral del edificio con un hastial pintado y paños de ladrillo
El alzado lateral
Entrada y explanada de grava
La entrada
Interior diáfano con techo de madera
Planta diáfana
Espacio de trabajo interior con equipos
Espacio de la planta baja hoy
Terraza cubierta con mesas y sillas
La terraza cubierta

Fotos de la propiedad, del folleto del vendedor. La muestran tal como está hoy.

03Lo que podría ser

Un lienzo en blanco, leído con cuidado.

La estructura es una retícula regular de pilares de hormigón, lo que mantiene el interior abierto a un nuevo diseño. El vendedor ve espacio para un hotel rural de unas 34–38 habitaciones con terrazas y vistas al mar; la vía urbanística decide lo que es posible.

Maqueta de cerca del mismo edificio
La maqueta completa, como concepto
Maqueta de un edificio de ladrillo de tres plantas con terrazas que descienden por el lado este, aparcamiento arriba, un lápiz al lado
Concepto de hotel rural boutique: la retícula de pilares, terrazas en el lado este

De cerca · detalles de la maqueta

Maqueta explosionada con la retícula de pilares y los forjados diáfanos
Vista explosionada de la retícula estructural (ilustrativa)
Maqueta de una terraza en el lado este con tumbonas y balaustrada
Terraza este propuesta
Maqueta de la entrada y el borde del aparcamiento, la yema de un dedo en la esquina
Entrada y borde del aparcamiento

Estudio de maqueta de VIWA. Una ilustración de lo que podría construirse; no es un proyecto, un permiso ni una fotografía de la propiedad.

04El lugar

Sobre Estepona.

La parcela está a 1,6 km del centro de Estepona, entre villas y promociones de lujo, con el mar al este. Estepona es donde VIWA trabaja sobre el terreno.

Centro de Estepona1,6 km
Puerto de Estepona al atardecer
Estepona · la zona · foto de la zona, no de la propiedad
05Documentación

A través de la data room de VIWA.

Compartido a través de Drooms tras el registro.

Sobre el terreno

Sobre el terreno.

Estepona, a poca distancia en coche del edificio.

Estepona, Playa de la Rada
Estepona, Playa de la Rada · Javier Ramos, Unsplash
Casco antiguo de Estepona
Casco antiguo de Estepona · Christian Hergesell, Unsplash

Fotos de la zona, no de la propiedad.

Unas palabras de la fundadora
«Veo este edificio como un comienzo. La licencia y la estructura están ahí. En qué se convierta es cosa del socio adecuado y del trámite urbanístico.»
Imke Walder · Fundadora, VIWA · 16 años en Marbella
06Cómo trabaja VIWA Ventures con usted
Análisis

Una lectura clara de la propiedad, la situación de la licencia y las cifras antes de comprometerse.

Equipo técnico

Apoyo a la obra desde el primer boceto hasta la entrega, con nuestro socio constructor.

Un único interlocutor responsable

Informes y decisiones a través de un único punto de contacto sobre el terreno.

Estepona · landmark hotelero

Precio a consultar.

La documentación a través de la data room de VIWA y una llamada con el equipo de VIWA Ventures.
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