Ein Modell eines dreigeschossigen Gebäudes mit Grundstück auf einem Sockel, daneben ein Bleistift
Dreigeschossiges Backsteingebäude vom Grundstück aus gesehen

Modellstudie von VIWA · die Umgebung ist illustrativ, kein Foto der Immobilie

Investment StatementEstepona, Costa del Sol

Das Estepona
Landmark.

Ein legalisiertes Gebäude mit Gewerbelizenz auf 3.215 m², 1,6 km vom Zentrum Esteponas entfernt.

3.215 m²Grundstück
ca. 1.200 m²Bebaut, laut Register
34–38Hotelzimmer, Schätzung des Verkäufers
1,6 kmZum Zentrum von Estepona
01Die Gelegenheit

Ein Gebäude, eine Lizenz, ein Grundstück.

Ein legalisiertes dreigeschossiges Gebäude auf einem ländlichen Grundstück von 3.215 m², mit Gewerbelizenz und Meerblick nach Osten. Der Verkäufer hält eine Nutzungsänderung zu einem Landhotel mit etwa 34–38 Zimmern für möglich.

02Die Immobilie

Was auf dem Grundstück steht.

Grundstück3.215 m², ländlich
PlanungAls ländlich eingestuft; PGOU von Estepona in Änderung
GebäudeDrei Geschosse, im Grundbuch legalisiert
Bebaute Fläche898 m² laut Verkäufer, ca. 1.200 m² laut Register
TragwerkBetonstützen alle 6 m
Geschosshöhe4,20 m
LizenzGewerbelizenz vorhanden
NebengebäudeWohnung mit einem Schlafzimmer, letzte Renovierung läuft
AusblickMeerblick nach Osten; Nachmittagssonne auf der Westseite
Entfernung1,6 km zum Zentrum von Estepona

Zahlen aus dem Flyer des Verkäufers; die bebauten Flächen weichen zwischen Flyer und Register ab und sind Richtwerte. Das freistehende Haus neben dem Gebäude ist nicht im Register eingetragen. Preis auf Anfrage.

Besichtigungen

Nach Vereinbarung, an einem Werktag während der Schließzeit des Betriebs, im Beisein des Kunden. Zusammenarbeit mit Maklern nur mit unterzeichnetem Vertrag und Vertraulichkeitsklauseln.

Backsteinfassade des Gebäudes mit Fenstern in den Obergeschossen
Die Fassade heute
Seite des Gebäudes mit bemaltem Giebel und Backsteinfeldern
Die Seitenansicht
Eingang und Kiesvorplatz
Der Eingang
Offener Innenraum mit Holzdecke
Offenes Geschoss
Arbeitsbereich mit Geräten
Erdgeschoss heute
Überdachte Terrasse mit Tischen und Stühlen
Die überdachte Terrasse

Fotos der Immobilie aus dem Flyer des Verkäufers. Sie zeigen sie so, wie sie heute ist.

03Was daraus werden kann

Eine leere Leinwand, sorgfältig gelesen.

Das Tragwerk ist ein regelmäßiges Raster aus Betonstützen, das den Innenraum offen für eine Neugestaltung hält. Der Verkäufer sieht Platz für ein Landhotel mit etwa 34–38 Zimmern mit Terrassen und Meerblick; was möglich ist, entscheidet das Planungsverfahren.

Nahaufnahme des Modells desselben Gebäudes
Das ganze Modell, als Konzept
Modell eines dreigeschossigen Backsteingebäudes mit Terrassen, die auf der Ostseite abfallen, Parkplätze darüber, daneben ein Bleistift
Konzept Boutique-Landhotel: das Stützenraster, Terrassen auf der Ostseite

Aus der Nähe · Modelldetails

Explosionsmodell mit Stützenraster und offenen Geschossflächen
Explosionsansicht des Tragrasters (illustrativ)
Modell einer Ostterrasse mit Liegen und Balustrade
Geplante Ostterrasse
Modell von Eingang und Parkbereich, eine Fingerspitze an der Ecke
Eingang und Parkbereich

Modellstudie von VIWA. Eine Illustration dessen, was gebaut werden könnte; kein Plan, keine Genehmigung und kein Foto der Immobilie.

04Die Lage

Oberhalb von Estepona.

Das Grundstück liegt 1,6 km vom Zentrum Esteponas entfernt, zwischen Luxusvillen und Neubauprojekten, mit dem Meer im Osten. In Estepona arbeitet VIWA vor Ort.

Zentrum von Estepona1,6 km
Hafen von Estepona bei Sonnenuntergang
Estepona · die Umgebung · Foto der Umgebung, nicht der Immobilie
05Unterlagen

Über den VIWA-Datenraum.

Bereitgestellt über Drooms nach Registrierung.

Vor Ort

Vor Ort.

Estepona, eine kurze Fahrt vom Gebäude entfernt.

Estepona, Playa de la Rada
Estepona, Playa de la Rada · Javier Ramos, Unsplash
Altstadt von Estepona
Altstadt von Estepona · Christian Hergesell, Unsplash

Fotos der Umgebung, nicht der Immobilie.

Ein Wort der Gründerin
„Ich sehe dieses Gebäude als Anfang. Die Lizenz und die Struktur sind vorhanden. Was daraus wird, ist eine Frage für den richtigen Partner und das Planungsverfahren.“
Imke Walder · Gründerin, VIWA · 16 Jahre in Marbella
06So arbeitet VIWA Ventures mit Ihnen
Prüfung

Ein klares Bild der Immobilie, der Lizenzlage und der Zahlen, bevor Sie sich festlegen.

Technischer Desk

Baubegleitung von der ersten Skizze bis zur Übergabe, mit unserem Baupartner.

Ein verantwortlicher Desk

Berichte und Entscheidungen über einen einzigen Ansprechpartner vor Ort.

Estepona · Hospitality-Landmark

Preis auf Anfrage.

Die Unterlagen über den VIWA-Datenraum und ein Gespräch mit dem VIWA Ventures-Desk.
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