Project PotentialSuelo para desarrollo y proyecto · Los Reales, Estepona

Cuarenta y tres
viviendas.
Dos bloques.

Un suelo residencial para desarrollo en las colinas de Los Reales, Estepona.

43Viviendas
5.037 m²Parcela
4.930,54 m²Superficie edificable
2Bloques · PM y PMd
25Bloque 1 · plurifamiliar
18Bloque 2 · boutique

Esquema: un cuadro por vivienda, no la distribución del edificio.

Maqueta de dos bloques residenciales en una ladera con piscinas, una mano coloca un árbol, la costa al fondo Estudio de maqueta de VIWA · el entorno es ilustrativo, no una fotografía del terreno
01La oportunidad

Un terreno, un programa, un plan.

Una parcela de 5.037 m² en Los Reales con 4.930,54 m² de superficie edificable y un proyecto de 43 viviendas en dos bloques: 25 plurifamiliares (PM) y 18 boutique (PMd), con jardines y piscinas.

02El programa

Lo que admite el terreno.

43Viviendas en total
25Bloque 1 · plurifamiliar (PM)
18Bloque 2 · boutique (PMd)
5.037 m²Parcela
4.930,54 m²Superficie edificable
0,98m² edificables por m² de parcela
aprox. 115 m²Edificable medio por vivienda
Jardines · piscinasEn el proyecto

Las ratios y medias son orientativas, calculadas a partir de la parcela y la superficie edificable. Los documentos del proyecto son la referencia.

03El lugar

Los Reales, sobre Estepona.

En las colinas detrás de Estepona, en el corredor donde VIWA trabaja sobre el terreno.

Estepona, Playa de la Rada
Estepona, Playa de la Rada · Javier Ramos, Unsplash
Casco antiguo de Estepona
Casco antiguo de Estepona · Christian Hergesell, Unsplash
Puerto de Estepona al atardecer
Puerto de Estepona al atardecer · Ramon Albiol, Unsplash
Casco antiguo de Estepona
Casco antiguo de Estepona · Christian Hergesell, Unsplash
Casco antiguo de Estepona
Casco antiguo de Estepona · Christian Hergesell, Unsplash

Fotos de Estepona, la zona alrededor del terreno; no del terreno ni de la promoción.

04Documentación

A través de la data room de VIWA.

Compartido a través de Drooms tras el registro.

05Estudio de maqueta

Dos bloques, como maqueta.

Los estudios de maqueta de VIWA muestran ambos bloques en el terreno, sin pretender ser el diseño final.

Maqueta de un bloque residencial con terrazas y piscina
Un bloque, de cerca
Ambos bloques en la ladera, como maqueta
Ambos bloques en la ladera

De cerca · detalles de la maqueta

Balcones de maqueta con barandillas antracita y toldos de lino
Balcones y toldos
Bloque de roble claro con azotea de terracota y figuras a 1:100
Azotea a 1:100
El paso entre dos bloques de maqueta con luz suave de día
Entre los dos bloques
Unas palabras de la fundadora
«Los Reales todavía no es un edificio, es una decisión. La parcela, la edificabilidad y el proyecto están sobre la mesa. Lo que llegue a ser depende de quién lo lleve adelante.»
Imke Walder · Fundadora, VIWA · 16 años en Marbella
06Cómo trabaja VIWA Ventures con usted
Análisis

Una lectura clara del terreno, los permisos y las cifras antes de comprometerse.

Desarrollo

Del proyecto a la entrega con nuestro socio constructor.

Un único interlocutor responsable

Informes y decisiones a través de un único punto de contacto sobre el terreno.

43 viviendas · Los Reales, Estepona

Precio a consultar.

La documentación completa a través de la data room de VIWA y una llamada con el equipo de VIWA Ventures.
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